Tazabek - Грядет очищение рынка недвижимости от мелких компаний, которые за средства дольщиков строят объекты. Останутся финансово-устойчивые строительные компании, имеющие опыт и собственные средства, чтобы закончить строительство объектов. Об этом пишет finansist.kg.

По некоторым источникам, рынок недвижимости упал на 30-70% в текущем году. Многие компании обращаются в банки, где они кредитовались, за реструктуризацией займов. Банкам это не всегда выгодно, но иногда это вынужденная мера, потому что нет другого выхода. В случае, если банки реструктуризируют кредиты, строительные компании завершают объекты, продают и рассчитываются с банком. Либо банки не реструктуризируют долги, получают незавершенную стройку в качестве залога и не знают, что с ней делать. Продать 12-этажный дом, завершенный наполовину, очень сложно без большого дисконта.

По прогнозам finansist.kg, у компаний, финансирование которых шло за счет дольщиков, будут большие проблемы. Дольщики будут выходить с протестами, объясняя, что они вносили деньги, а стройка стоит. Это выйдет на политический уровень, нужно будет принимать политическое решение. Как показывает практика других стран, государство примет сторону дольщиков, потому что они свои обязательство выполнили, а строительные компании — нет.

Эксперты ожидают продолжения снижения цен не только на жилплощадь, но и на земельные участки. Появятся не один десяток компаний, которые приостановят строительство. В целом строительный бум уже в прошлом.

«В целом это отразится на экономике, потому что довольно много денег привлекалось в строительный сектор, в том числе иностранный капитал. Спад произошел за счет того, что денежные переводы уменьшились на треть, предложение превышает спрос, люди в ожидании фактического вступления в ЕАЭС. Для обычных людей придет хорошее время, потому что цены на недвижимость снизятся. Можно приобрести жилье по хорошей цене и на интересных условиях. Но нужно быть осторожным при выборе объектов», - говорится в статье.

С остальными материалами на подобные темы можно ознакомиться на сайте finansist.kg, пройдя по ссылке.