Tazabek - В Кыргызстане с начала 2026 года наблюдается снижение стоимости квадратного метра квартир, при этом цены на жилые дома растут. Об этом в эфире радио сообщил главный специалист сектора кадастровой оценки Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии Айдар Сукенбаев.

По его словам, изменения цен на жильё остаются актуальным вопросом для населения.

«В настоящее время изменения цен на квартиры и жилые дома, а также их дальнейшая динамика не могут не волновать граждан», - сказал он.

Госагентство ежемесячно проводит анализ стоимости квадратного метра недвижимости. С начала года зафиксировано снижение цен на квартиры, в то время как стоимость жилых домов демонстрирует рост.

В Бишкеке цены на квартиры снизились на 11% по сравнению с январём–февралём 2025 года. При этом стоимость жилых домов выросла на 17–18%.

Снижение цен на квартиры наблюдается и в других регионах страны:

    •    в Баткене — на 11%;

    •    в Жалал-Абаде — около 11%;

    •    в Оше — на 3,6%;

    •    в Балыкчы — на 20%.

В рекреационных зонах также отмечено снижение. В Караколе, где ранее фиксировался рост цен, в январе–феврале 2026 года квартиры подешевели на 28%. Кроме того:

    •    в Чолпон-Ате — снижение на 16%;

    •    в Кадамжае — на 14%;

    •    в Нарыне — на 2,93%;

    •    в Таласе — на 30%;

    •    в Токмоке — на 2,6%;

    •    в городах Чуйской области — в пределах 3–5%;

    •    в Аламединском районе — на 5%.

При этом в целом по стране зафиксирован рост цен на жилые дома. В Бишкеке динамика по районам различается:

    •    в Ленинском районе — снижение на 23%;

    •    в Первомайском районе — на 26%;

    •    в Октябрьском районе — на 1,2%;

    •    в Свердловском районе — рост.

По словам специалиста, рост в Свердловском районе связан с увеличением стоимости домов на 48–49%, что повлияло на общий показатель.

Сукенбаев отметил, что на формирование цен влияет ряд факторов, включая уровень развития инфраструктуры, расположение объектов, спрос, а также рост стоимости строительных материалов и затрат на оплату труда в строительной отрасли.