Tazabek - Пленум Верховного суда Кыргызской Республики 3 октября 2025 года принял постановление №26, направленное на обеспечение единообразной судебной практики при рассмотрении гражданских и экономических дел, связанных с договорами долевого участия в строительстве многоквартирных жилых домов.

Документ систематизирует ключевые правовые позиции, касающиеся заключения, регистрации и исполнения договоров между застройщиками и дольщиками.

В частности, разъясняется правовая природа договора долевого участия: застройщик вправе привлекать средства граждан только после включения объекта в официальный реестр строящихся домов. Договор должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в госоргане по регистрации прав на недвижимость.

Пленум также уточнил различие между предварительным договором и договором долевого участия — первый лишь фиксирует намерение сторон заключить основной договор в будущем, тогда как второй создает обязательство застройщика построить объект.

Кроме того, Верховный суд определил, что расторжение договора в одностороннем порядке не допускается и осуществляется только по решению суда. При банкротстве застройщика дольщики могут зарегистрировать объект как незавершённое строительство и привлечь другого подрядчика для завершения работ.

Постановление вступило в силу с момента опубликования на официальном сайте Верховного суда Кыргызской Республики.

Подписчики издания Tazabek могут ознакомиться с полным текстом документа.

Полная версия новости по подписке