• 02:55
  • 28 января 2023
  • Сб

Рынок строительных компаний Кыргызстана (Владельцы+отчисления)

19:09, 1 декабря 2022Обновлено в 10:29, 23 января 202310 793

Tazabek - По республике за 10 месяцев 2022 года было построено 7 тыс. 246 жилых домов, что составило 876,6 тыс. кв. метров. Об этом сообщается в статистических данных. Для строительства индивидуальных жилых домов было использовано инвестиций в основной капитал 16 млрд 385,4 млн сомов.

В разрезе регионов наибольшее количество индивидуальных жилых домов за данный период зафиксировано в Ошской области – 1 тыс. 835 домов. В Жалал-Абадской области было построено свыше 1,5 тыс. жилых домов. На территории Чуйской области за соответствующий период построили 1 тыс. 245 индивидуальных жилых домов.

Количество построенных жилых домов по республике за январь-октябрь 2022 года

Регионы Домов (единиц) Площадь (тыс.кв.м)
Баткенская область 496 54.4
Жалал-Абадская область 1,522 167.6
Иссык-Кульская область 696 77.0
Нарынская область 244 29.6
Ошская область 1,835 196.2
Таласская область 448 54.2
Чуйская область 1,245 156.1
г. Бишкек 610 118.8
г. Ош 150 22.7

Ранее Tazabek писал о том, что в Бишкеке в октябре 2022 года количество сделок купли-продажи квартир увеличилось почти на 2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На 46,1% увеличились сделки с жилыми домами.

В региональном же разрезе больше стали совершаться сделки с квартирами в 4 областях: в Нарынской (+30%), в Иссык-Кульской (+26%), в Таласской (+23,5%) и в Чуйской (+17%).

Что же касается частых процессов купли-продажи индивидуального жилья, то такое явление наблюдалось в Бишкеке (+46,1%), Нарынской области (+48,6%), Таласской области (+38,8%), Баткенской области (+13,3%), Иссык-Кульской области(+11%) и Чуйской области (+9,2%).

По словам директора одной из строительных компаний Бишкека (в целях конфиденциальности пожелал скрыть ФИО и компанию), если сравнить с периодом, когда пандемия коронавируса только началась, то сфера строительного рынка реабилитировалась.

«На данный момент строительство - это одна из прибыльных сфер крупной предпринимательской деятельности. Приобретение жилья, недвижимого имущества стало для населения нашей страны одной из первостепенных задач. По этой причине спрос на квартиры всегда был и будет», - сказал он.

По его мнению, пик повышенного спроса на приобретение квартир приходился на 2012 по 2015 годы.

«Однако, на то время конкуренции на рынке было меньше, соответственно, и предложения тоже. В связи с чем купить жилье было чуть тяжелее населению, и жилье относительно было дороже.

Сегодня же на рынке строительного бизнеса множество компаний, которые могут предложить различные виды жилья, и есть множество вариантов покупки жилья. Квартиры эконом-класса стоят $450 за 1 кв.метр, а готовые уже квартиры $650 за 1 кв.метр. Есть квартиры класса Premium. Стоимость 1 кв.метра квартир такого плана колеблется от $850 до $1500. Квартир класса люкс в Кыргызстане нет», - рассказал он.

Издание Tazabek обратилось к статистике, чтобы рассмотреть обеспеченность населения жильем.

По итогам 2021 года в расчете на одного человека приходится 13 кв. метров жилья. Как видно из нижеследующей таблицы, показатель обеспеченности населения жильем в республике за 5 лет не изменился и не превышал 13,2 кв.м на 1 человека.

Обеспеченность жильем в расчете на одного человека (кв.метр)

Кыргызская Республика 2017 год 2018 год 2019 год 2020 год 2021 год
13.2 (кв.м) 13.1 (кв.м) 13.0 (кв.м) 13.0 (кв.м) 13.0 (кв.м)
Баткенская область 12.2 12.1 12.2 12.4 12.2
Жалал-Абадская область 14.4 14.2 14.1 14.0 13.9
Иссык-Кульская область 15.6 15.5 15.5 15.7 15.7
Нарынская область 12.9 12.8 12.7 12.8 12.8
Ошская область 10.7 10.6 10.6 10.5 10.4
Таласская область 14.2 14.1 14.0 14.1 14.1
Чуйская область 14.4 14.2 14.2 14.2 14.2
г.Бишкек 13.0 12.9 13.0 13.1 13.2
г.Ош 13.2 13.2 12.9 12.8 12.7

Наиболее обеспеченное жильем население по республике зафиксировано в Иссык-Кульской области, где в расчете на одного человека приходится 15,7 кв.метров.

На втором месте по обеспеченности жильем расположилась Чуйская область – а в расчете на одного человека 14,2 кв.метров. На одного жителя Таласской области приходится 14,1 кв.метров.

Согласно методике Программы Организации Объединенных Наций по населенным пунктам (ООН - Хабитат), коэффициент доступности жилья для населения определяется количеством лет, необходимых среднестатистической семье из 3-х человек для накопления денежных средств на приобретение среднестатистического жилья (54 кв.м), при условии, что все доходы семьи будут направляться на эти цели.

Специалист в строительной отрасли Кубанычбек Наматов подтвердил, что с начала наступления пандемии коронавируса рынок строительной отрасли реабилитировался.

«Сейчас идет больше спрос на клубные дома – там, где меньше людей. А то на сегодня строительные компании строят муравейники», - сказал он.

Также, по его словам, больше продаются квартиры эконом-класса.

«У компаний, которые не заработали еще себе имя, продажи не такие большие. Компании же уже известные, у них продажи идут хорошо, то есть поток клиентов как был, так и есть», - рассказал К.Наматов.

По поводу приобретения жилья специалист считает, что покупатели в первую очередь смотрят на район, в котором продается квартира.

«У каждого района столицы есть свои покупатели. Если район, в котором продается квартира, нравится, то покупатель в принципе не смотрит – с котлована покупать, под самоотделку или же уже готовую квартиру. Но обычно стараются покупать с котлована, так как дешевле обходится. Если же ПСО (под самоотделку), то компания уже сама продает дороже», - прокомментировал специалист.

Насчет классификации квартир, К.Наматов считает, что название эконом-класс немного ущемляет покупателей.

В связи с чем на сегодня продаются квартиры комфорт, комфорт-плюс и премиум. Стоимость квартир «комфорт» составляет до $800 за 1 кв.метр. Цена 1 кв.метра в квартирах класса «комфорт плюс» составляет на сегодня от $800 и выше. Квартиры класса «премиум» можно купить от $1200 и выше за 1 кв.метр.

Издание Tazabek поинтересовалось, какие строительные компании есть у нас на рынке, кому они принадлежат, а также сколько они платят государству.

Приобретя данный обзор, вы получите доступ к полной информации, где представлен список строительных компаний с наименованием руководителей, владельцев и суммой, которую они отчисляют в бюджет.

В закрытой части обзора в табличном виде представлена следующая информация по 178 компаниям: название компании, руководитель, количество учредителей, отчисления за январь-ноябрь 2022 года.

Полная версия новости по подписке

По суммам отчисления в бюджет за январь по ноябрь 2022 года лидирует строительная компания «Авангард Стиль».

Доступ к Tazabek (расследования, обзоры, рейтинги, интервью, инфографика и Аналитика) + архив

1 новость950 сомКупить
год8950 сомподписаться?
Данные тарифы действуют только для частных лиц.
Если вам необходим корпоративный доступ к материалам (для организаций, госорганов, ведомств и т.д), пожалуйста, свяжитесь с нами по почте info@akipress.org

За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek

Мобильное приложение Tazabek:
Комментарии будут опубликованы после проверки модератором.
Для добавления комментария необходимо быть нашим подписчиком
Популярные
Закрыть  Закрыть

up

×