Государственное агентство по управлению государственным имуществом объявило о старте второго этапа аукциона по продаже земельных участков в крупной курортной зоне «Ала-Тоо Резорт».

Эта зона расположена в айыльном аймаке Хан-Теңири Ак-Суйского района Иссык-Кульской области.

Как сообщили в ведомстве, на аукцион выставлены 36 лотов, включающих туристические и инфраструктурные объекты в зоне строительства курорта «Жыргалаң». На участках планируется строительство 3-, 4- и 5-звездочных гостиниц, апартаментов, этно-городка, ресторанов, кафе и других коммерческих объектов.

ГАУГИ провело 4 аукциона по «Ала-Тоо Резорт», продав 14 земельных участков на 472,5 млн сомов

По данным ГАУГИ, ранее, в июле 2025 года, на первом аукционе из 49 лотов победители были определены по 14 объектам. В их числе — 5-звездочные отели, скандинавские отели, VIP-коттеджи и дома в этно-городке. Все эти объекты приобрели местные инвесторы.

Позже, как отметили в агентстве, для запуска строительства были уточнены границы объектов. Инвесторам уже выданы государственные акты на земельные участки, и по ряду объектов начались строительные работы.

Торги состоятся 8, 9 и 10 апреля 2026 года. На каждый день запланировано проведение аукциона по 12 лотам. Электронные торги пройдут на площадке auctionetp.gov.kg.

Для участия в аукционе необходимо подать заявку с указанием информации о наличии иностранного гражданства или иностранного участия в уставном капитале, внести гарантийный взнос по коду, выданному порталом, а также предоставить документ, удостоверяющий личность. Юридические лица дополнительно должны представить заверенные копии учредительных документов и доверенность на представителя.

В ГАУГИ сообщили, что документы могут подаваться в цифровом формате или через систему межведомственного электронного взаимодействия «Түндүк», если они могут быть получены из других государственных органов.

Также комиссия вправе затребовать дополнительные документы в зависимости от условий освоения участка и специфики инвестиционного проекта. Речь может идти о документах, подтверждающих финансовое состояние инвестора, устойчивость проекта, опыт реализации инвестпроектов, отсутствие задолженности по налогам и страховым взносам, а также технико-экономическое обоснование или бизнес-план.

Согласно условиям аукциона, если участник не признан победителем либо торги признаны несостоявшимися, гарантийный взнос возвращается в течение 10 банковских дней со дня подведения итогов. Победителем признается участник, предложивший наивысшую цену. Для победителя гарантийный взнос засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества и не возвращается. В случае отказа от оплаты выкупной стоимости земельного участка внесенная сумма также не подлежит возврату.

Аукцион может быть признан несостоявшимся, если не поступило ни одной заявки, ни один претендент не был допущен к участию, к торгам допущен только один претендент, никто из допущенных участников не принял участия в аукционе либо зарегистрирован только один участник.

В агентстве также напомнили, что заявители могут совместно с балансодержателем осмотреть земельный участок, выставленный на продажу.

Для иностранных участников, подпадающих под нормы Земельного кодекса КР, земельные участки будут передаваться в срочное пользование на срок до 49 лет с учетом установленных законодательством ограничений.

Полная информация об аукционе размещена на сайтах alatooresort.kg и auctionetp.gov.kg.

История вопроса:

Президент Садыр Жапаров 14 июля провел в городе Чолпон-Ата рабочее совещание, посвященное ходу подготовительных работ по строительству всесезонного кластера «Ала-Тоо Резорт».

Президент подчеркнул важность своевременного и полного финансирования работ на всех этапах. Он поручил ответственным органам не допускать задержек в реализации проекта, особенно в части подготовительных и инфраструктурных мероприятий.

Завершение строительства первой канатной дороги запланировано на лето 2026 года.

В рамках совещания было также объявлено о проведении с 15 по 18 июля 2025 года аукциона по продаже 49 лотов. 

Земельные участки предназначены под строительство гостиниц уровня 3–5 звёзд, VIP-коттеджей, этно-таунхаусов, ресторанов, кафе, SPA-комплексов и других туристических и коммерческих объектов.