Кабинет министров  утвердил новый стандарт оценки недвижимого имущества, который входит в комплекс национальных стандартов оценки, утверждённых постановлением № 673 от 16 октября 2025 года (опубликовано 21 октября в газете «Эркин Тоо»).

Документ устанавливает обязательные для всех оценщиков методологические принципы, термины и подходы к определению стоимости различных видов недвижимости — земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и многолетних насаждений.

В стандарте закреплены три основных подхода к оценке:

• затратный — расчёт стоимости объекта на основе затрат на его создание или замещение с учётом износа;
• сравнительный — определение стоимости через анализ рыночных сделок с аналогичными объектами;
• доходный — оценка недвижимости на основе ожидаемых доходов от её эксплуатации или продажи.

Отдельное внимание уделено анализу наилучшего и наиболее эффективного использования объекта, учёту физического, функционального и экономического износа, а также оценке особых случаев — повреждённых, незавершённых или специализированных объектов, земель с истощимыми ресурсами и недвижимости в составе действующих предприятий.

Принятие стандарта направлено на повышение прозрачности и профессионального уровня оценочной деятельности, а также на гармонизацию национальных правил с международными подходами к определению стоимости недвижимости.

Подписчики издания могут ознакомиться со стандартом.

Полная версия новости по подписке