Tazabek - Судебная коллегия по административным и экономическим делам Верховного суда КР рассмотрела в открытом судебном заседании надзорную жалобу ОАО «Хан-Тенгри» на решение Межрайонного суда Чуйской области от 27 сентября 2013 года, которым исковое заявление OcOO «NeoPrint» - удовлетворено. Взыскана с ОАО «Хан-Тенгри» в пользу OcOO «NeoPrint» излишне уплаченная сумма в размере 1 млн 122,2 тыс. сомов.

Встречное исковое заявление ОАО «Хан-Тенгри» оставлено без удовлетворения.

OcOO «NeoPrint» обратилось в Межрайонный суд Чуйской области с исковым заявлением к ОАО «Хан-Тенгри», Ысык-Атинскому районному управлению по землеустройству и регистрации прав на недвижимое имущество о взыскании излишне уплаченной суммы в размере 1 млн 122,2 тыс. сомов.

В обоснование заявления истец указал, 4 июня 2012 года OcOO «NeoPrint» заключило с ОАО «Хан-Тенгри» договор купли-продажи с отсрочкой платежа производственной базы, расположенной по адресу: г.Кант, Ысык-Атинского района, ул.Ленина б/н. Ранее база была заложена в АО «ЮниКредитБанк». Стоимость базы по договору составило 105 тыс. долларов США. По предварительной договоренности, истец погасил задолженность ответчика перед банком, после чего с имущества было снято запрещение на его отчуждение. При оформлении сделки продавцом были представлены все правоустанавливающие документы, а именно Инвентаризационное дело (тех. паспорт), выданное Ысык-Атинским управлением госрегистра от 20.12.2004 г., обновленное 23.10.2008 года и договор купли-продажи был составлен на основании тех. паспорта с указанием литеров помещений. В данных правоустанавливающих документах отсутствовали, какие-либо отметки о частичном отчуждении помещений производственной базы. По инициативе покупателя в договор был внесен п.4 об окончательном расчете 5-ти дней с момента регистрации договора. Договор купли-продажи был зарегистрирован в органах регистрации, тем самым подтвержден правомерный переход права собственности от ответчика на истца, на все постройки (литера) указанные в тех. паспорте и самом договоре купли-продажи, а также на земельный участок площадью 10500 м.кв. После окончательного расчета с ответчиком 19.06.2012 года истец обратился в Ысык-Атинский госрегистр для обновления технического паспорта и государственного акта, и тогда стало известно, что размер земельного участка не соответствует размеру указанного в договоре и в инвентаризационном деле, т.е. вместо 10500 м.кв, размер участка составил лишь 7900 м.кв. После выяснения обстоятельств установлено, что одни и те же помещения, а именно литера А, B, B1 - проданы ЗАО «Хан-Тенгри» дважды. По данному факту истцы обращались в разные инстанции госрегистра и органы прокуратуры, в ходе соответствующих проверок было установлено, что сотрудниками Ысык-Атинского управления госрегистра были допущены грубые нарушения законодательства, что привело к накладке прав собственности на недвижимое имущество и было заключение по каждому нарушению и некоторые сотрудники госрегистра были привлечены к дисциплинарной ответственности. В связи с тем что истец оплатил стоимость производственной базы, указанную в договоре за 10500 м.кв, земли и соответствующие литера, из расчета 1000 долларов США за одну сотку, и так как количество помещений не соответствует фактически имеющимся в наличии помещениям и замерам, площадь участка в результате замеров составляет 7900 м.кв, и ответчик об этом знал, то истцом излишне уплачена сумма в размере 1 млн 122,2 тыс. сомов, которую просит взыскать с ответчика.

Не согласившись с исковым заявлением, ОАО «Хан-Тенгри» обратилось в суд со встречным исковым заявлением к OcOO «NeoPrint», в котором просил снять с ареста имущество, принадлежащее ОАО «Хан-Тенгри», а также взыскать с истца возмещение морального вреда в сумме 100 тыс. сомов за распространение сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию. В обоснование указав, что все копии документов были переданы OcOO «NeoPrint» в день подписания договора о задатке 19.11.2011 года, в которых четко было указано примечание, что произведено отчуждение и что земельный участок будет соответствовать 7686,48 м.кв. В договоре о задатке, предварительном договоре от 2.03.2012 года не оговаривалась площадь, занимаемая производственной базой и никакого разговора о площади не велось. Кроме этого, OcOO «NeoPrint» заняли территорию до подписания договора купли-продажи, и было достаточно времени у них измерить площадь, а также заглянуть в документы, переданные им. По просьбе покупателя была снижена стоимость на 40% и также согласились на рассрочку на 7 месяцев. На основании отчета по оценке объекта считают, что OcOO «NeoPrint» наоборот не доплатило ОАО «Хан-Тенгри» 19489 долларов США, кроме этого, ОАО «Хан-Тенгри» оплатили налоги с продаж в сумме 532368 сом. Учитывая, что OcOO «NeoPrint» обращался во все правоохранительные органы, где им пришлось доказывать свою правоту, просит в иске OcOO «NeoPrint» отказать, снять с ареста имущество ОАО «Хан-Тенгри» и в соответствии п.2 ст.1027 Гражданского кодекса Кыргызской Республики, взыскать за моральный вред в сумме 100000 сом с OcOO «NeoPrint».

Определением судебной коллегии по административным и экономическим делам Чуйского областного суда от 5 февраля 2014 года решение Межрайонного суда Чуйской области от 27 сентября 2013 года было оставлено без изменения. Апелляционная жалоба генерального директора ОАО «Хан-Тенгри» оставлена без удовлетворения.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ОАО «Хан-Тенгри» обратилось в Верховный суд КР с надзорной жалобой, в которой просит отменить принятые судебные акты, по делу принять новое решение об отказе в удовлетворении искового заявления OcOO «NeoPrint».

По итогам рассмотрения дела судебная коллегия по административным и экономическим делам Верховного суда оставила в силе решение Межрайонного суда Чуйской области от 27 сентября 2013 года, определение судебной коллегии по административным и экономическим делам Чуйского областного суда от 5 февраля 2014 года, надзорную жалобу ОАО «Хан-Тенгри» - без удовлетворения.

Председательствующий: Д.Боронбаева

Судьи: Б.Акматов, Н.Арапбаев.

По данным Министерства юстиции, руководителем ОАО «Хан-Тенгри» указан Халилов Адиль Ниязович, учредители — 753 физических лиц и 3 юрлица.

Руководителем и учредителем OcOO «NeoPrint» указан Баякматов Нур Баякматович, вид деятельности компании — оптовая неспециализированная торговля.