Tazabek - В некоммерческий кооператив «Бест Вей Элет» уже вступило 1 тыс. 201 человек. Об этом сообщили в компании.

Некоммерческий кооператив «Бест Вей Элет» является некоммерческой организацией, созданной в форме жилищного кооператива и действующей на территории Кыргызской Республики с 18 апреля 2018 года.

За все время работы кооператива приобретено 213 объектов на 648 млн 804 тыс. сомов

Кроме того, на стадии оформления находятся 9 объектов недвижимости. Как только пайщики подберут себе подходящую недвижимость, кооператив приобретет им квартиры.

201 человек уже внесли первоначальный взнос в размере 35% и 50% от стоимости жилья, что дало право согласно Уставу кооператива встать в очередь на приобретение жилья.

Те пайщики, у которых нет первоначального взноса, участвуют в накопительной программе.

803 человека уже участвуют в накопительной программе для того, чтобы накопить 35% суммы.

Участники накопительной программы получают бонус в виде 50% скидки на оплату членского взноса.

Как купить квартиру

Стоимостью 2,5 млн сомов

• Вносим 350 000 сомов паевого взноса + ежемесячно накапливаем по 15 000 сомов паевого взноса + 2000 сомов членского взноса
• Средняя скорость движения очереди 24-30 месяцев
• Ваша задача за время продвижения очереди накопить 35% от 2,5 млн сомов, то есть сумму 875 000 сомов.
• Когда подойдет очередь Кооператив добавит к 875 000 сомов + 1 млн 625 тыс. сомов = 2,5 млн сомов
• Далее ваш ежемесячный платеж с графиком на 10 лет составит 15 541 сомов

Преимущества: Доступность. Имея всего 14% от 2,5 млн сом Вы имеете встать в очередь приобретения. Доводите свой паевой взнос до 35% продвигаясь в очереди в течение в среднем за 24-30 месяцев.

Стоимостью 4 млн сомов

• Вносим 700 000 сомов паевого взноса + ежемесячно накапливаем по 15 000 сомов паевого взноса + 2000 сомов членского взноса
• Средняя скорость движения очереди 24-30 месяцев
• Ваша задача за время продвижения очереди накопить 35% от 4 млн сомов, то есть сумму 1 400 000 сомов
• Когда подойдет очередь Кооператив добавит к 1 400 000 сом + 2 млн 600 тыс. сом = 4 млн сомов
• Далее ваш ежемесячный платеж с графиком на 10 лет составит 23 600 сомов

Преимущества: Доступность. Имея всего 17,5% от 4 млн сомов Вы имеете возможность встать в очередь приобретения. Доводите свой паевой взнос до 35% продвигаясь в очереди в течение в среднем за 24-30 месяцев.

Кто и как вступает в кооператив

В кооператив может вступить любой дееспособный гражданин КР или иностранный гражданин, старше 18 лет.

Граждане, желающие стать членом НК «Бест Вей Элет», заполняют и подают в правление НК «Бест Вей Элет» заявление о приеме в члены кооператива.

Согласно Устава кооператива – гражданин, в отношении которого принято положительное решение о принятии его в члены НК правлением НК и внесший членский вступительный (разовый взнос), признается членом НК «Бест Вей Элет».

Что надо знать об очереди

На сегодняшний день средняя очередь продвижения для пайщиков, вносящих вовремя минимальные ежемесячные паевые и членские взносы согласно уставу и соглашению о членстве, составляет около 2-х лет.

Скорость движения очереди зависит от следующих факторов: интенсивность участия в программах приобретения жилья в кооперативе новых пайщиков, соотношения участия в программах очереди и накопительной программы, чем больше участников в накопительной программе, тем быстрее движется очередь.

Также, скорость движения очереди зависит от дисциплины своевременного внесения минимальных паевых взносов всеми пайщиками кооператива солидарно. Чем больше общее количество пайщиков, участвующих в жилищных программах кооператива, тем быстрее движется очередь. При оптимальном соотношении пайщиков и интенсивности в обеих программах (когда количество пайщиков превысит более 3000) по теории вероятности среднестатистическая скорость движения очереди должна составить около 12-18 месяцев, что является ориентиром для кооператива на ближайшие 2 года.

Прозрачность деятельности

Прозрачность деятельности кооператива обеспечивается современной онлайн-системой личных кабинетов пайщиков кооператива.

Пайщик отслеживает свои платежи и продвижение очереди через свой личный кабинет на сайте компании.

Довольные клиенты

На сегодняшний день уже 29 квартир из 213 приобретенных в кооперативе перешли в собственность пайщиков!

В свою очередь, 188 квартиры, за которые сейчас рассчитываются пайщики и пользуются до полного погашения паевых взносов формируют имущество кооператива, стоимость которого с каждым годом растет в национальной валюте, при удорожании доллара США.

Расчеты в национальной валюте

Стоимость жилья фиксируется в кооперативе в сомах на момент приобретения. График погашения на максимальный срок до 10 лет также фиксируется в сомах.

Клиентам выгодно выкупить приобретенную им квартиру по фиксированному платежу в сомах, поскольку с каждым годом стоимость приобретенного жилья только растет.

Таким образом, пайщик компенсирует свои потери от роста цены квартиры за время ожидания в очереди.

Уровень финансовой устойчивости и отчетность

Кооператив имеет высокий уровень финансовой устойчивости, благодаря правильно сбалансированному резервному фонду и фонду развития.

Кооператив ежегодно проводит по своей инициативе аудиторскую проверку независимой аудиторской компанией по международным стандартам для обеспечения прозрачности финансовых отчетов для общего собрания всех членов кооператива.

Кооператив проводит бухгалтерский учет по международным стандартам и своевременно дает отчеты в налоговый орган, социальный фонд и органы статистики. Вся деятельность кооператива полностью прозрачна для членов кооператива.

Жилищная программа кооператива как социальная инновация

Программа кооператива социально-ориентированная и является социальной инновацией.

Она позволяет решить жилищный вопрос, наиболее незащищенным слоям населения, таким как: работники бюджетных организаций, студенты, молодые и многодетные семьи, пенсионеры и т.д., при этом общая переплата за весь период членства составляет от 340 тыс. сомов до 500 тыс. сомов независимо от стоимости приобретаемого жилья.

В переплату входит вступительный, членские и целевые взносы, которые покрывают операционные расходы кооператива, бюджет развития кооператива и резервный фонд для финансовой устойчивости кооператива.

Эффективность функционирования и управления офиса за счет цифровизации

У кооператива есть 1 единственный офис на всю страну и относительно небольшой штат сотрудников, благодаря тому, что онлайн-система, обслуживающая членов кооператива, позволяет осуществлять процедуры платежей, делопроизводства, обмена документами удаленно через почтовую и электронную корреспонденцию.

Общие собрания, внеочередные собрания пайщиков и голосования по всем важнейшим вопросам кооператива проводятся онлайн через личные кабинеты пайщиков.

Повышение уровня знаний о кооперации для пайщиков

Пайщики кооператива, а также кандидаты на вступление в кооператив на регулярной основе проходят программы обучения по тематикам: история кооперационного движения, законодательство о кооперативах, юридические аспекты кооператива, права и обязанности пайщика и кооператива, делопроизводство, модель работы кооператива, накопительная программа кооператива и так далее.

Уникальность модели обеспечивает финансовую устойчивость кооператива

Такая уникальная модель жилищной кооперации является на сегодняшний день настоящей социальной инновацией, вобравшей в себя все лучшее из мировой практики жилищной кооперации, которая позволит всем гражданам, участвующим в жилищной программе кооператива выгодно и надежно приобрести себе жилье.

Причем данная модель кооператива является самой безопасной и надежной формой приобретения жилья.

Поскольку у пайщика нет абсолютно никакого риска потерять свои паевые взносы, у него всего два выбора либо он до конца выстоит в очереди на приобретение жилья и приобретет квартиру, либо он на любом этапе добровольно может выйти из кооператива и вернуть свои паевые взносы, что гарантируется законодательством, уставом кооператива и соглашением о членстве, но в первую очередь финансовой устойчивостью модели кооператива, когда кооператив формирует резервный фонд устойчивости.

Финансовая устойчивость и безопасность в кооперативе обеспечивается также соблюдением основного принципа кооперации и законодательства, согласно которому имущество кооператива формируется за счет паевых взносов членов кооператива, а имущество в виде приобретенных квартир регистрируется в качестве собственности на кооператив, а не на пайщиков. Только после полной выплаты пая квартиры переходят в собственность пайщика, до этого этапа квартиры являются собственностью кооператива, то есть общей коллективной собственностью всех пайщиков, образуя имущество кооператива.

Кооперация как современный способ решения жилищного вопроса

Кооперация – это современный способ решения актуальных проблем. Применительно к проблеме обеспеченности жильем населения, кооперация – это выгодный способ улучшить свои жилищные условия. Возможность приобретать жилье без больших переплат, в свою очередь, дает развитие смежным областям бизнеса, таким, как строительство, продажа строительных материалов и т.д., создает рабочие места.

О кооперативе:

Свою деятельностью кооператив осуществляет на основании устава и в соответствии с параграфом 3 Главы 5 Гражданского кодекса Кыргызской Республики, Законом Кыргызской Республики от 11.06.2004 года №70 «О кооперативах».

Некоммерческий кооператив создан как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов НК в жилье путем объединения членами НК паевых взносов.

Некоммерческий характер деятельности

Извлечение прибыли и распределение её между членами НК не предусмотрена уставом НК «Бест Вей Элет» и не является целью кооператива при осуществлении его уставной деятельности.

Основной целью деятельности НК «Бест Вей Элет» является приобретение жилья членам кооператива. Отношения между кооперативом и его членами возникают на основании членства в соответствии с требованиями законодательства Кыргызской Республики.

Денежные средства вносятся членами кооператива строго в соответствии с Уставом НК «Бест Вей Элет».

Миссия

Социальная миссия НК «Бест Вей Элет» совпадает с целями государственной политики в обеспечении реализации конституционного права граждан Кыргызской Республики на жилье. Статья 7 Закона КР «О кооперативах» гласит что «органы государственной власти и органы местного самоуправления содействуют развитию и укреплению кооперативов».

В настоящее время НК «Бест Вей Элет» имеет почти 5-летний опыт успешной работы. И мы открыты к тому, чтобы делиться данным опытом со всеми заинтересованными сторонами.

Куда обращаться

Для получения консультации можно связаться с кооперативом по следующим номерам:

• 0779620037
• 0553 620037
• 0709620037
• 0 772 604 469