Купить квартиру дважды: Во сколько обходится ипотечный кредит? (расчеты, проценты по кредиту)

Предыстория: Недоступное жилье: Как ставки кредитов в банках КР подрывают идею ипотеки? (ставки в банках КР + ипотека в СНГ) |
Публикации более 1 года. Обратите внимание
Причины кроются не только в высоких процентных ставках, не всегда соответствующим реалиям сроках погашения, расходам на оформление кредита, но и размере конечной выплаты. За годы покрытия долга зачастую набегает сумма, которая превышает первоначальный кредит в 1,5-2 раза.
Свою роль играет и эффективная процентная ставка. Как правило, потребители обращают внимание на номинальную процентную ставку, указанную в рекламе. Но в реальности погашать ипотечный и любой другой кредит заемщику приходится по эффективной ставке. В сущности, это заявленная банком ставка с учетом всех комиссий и расходов на оформление кредита. Разница между декларируемой и эффективной процентными ставками может достигать нескольких процентов, что в итоге значительно увеличивает выплаты по кредиту.
Полная версия новости по подписке
Коммерческий банк Ставка Эффективная %ставка* ОАО «РСК Банк» 22% 26% ЗАО Банк «Бай-Тушум» от 21% (сомы) 25% ОАО «Оптима Банк» от 21% (сомы) 25% ОАО «Кыргызкоммерцбанк» от 18% 22,16% ЗАО «Кыргызский Инвестиционно-Кредитный Банк» 18% (сомы) 21,17% (сомы) * используется при расчете кредита на калькуляторе банка Такая разница — повод более подробно изучать договор, так как по закону банки должны предупредить заемщика о размере эффективной процентной ставки и предоставить клиенту информацию о полной стоимости кредита в абсолютном значении, показывая в отдельности основную сумму кредита, проценты, комиссионные сборы и все другие платежи, в том числе платежи в пользу третьих лиц по действующим тарифам, если обязанность клиента по таким платежам вытекает из условий кредитного договора.
За последними событиями следите в Телеграм-канале @tazabek_official
Перепечатка материала невозможна без согласия редакции и подписания официального договора.