• 14:36
  • 23 июня 2017
  • Пт
  • 68,83    76,88    1,14    KZT 0,21

Недвижимость KG: Рыночные цены на однокомнатные квартиры в южных микрорайонах за год снизились на 7-10%

18:20, 16 декабря 2016Обновлено в 17:48, 27 февраля 201712 8694
Недвижимость KG: Рыночные цены на однокомнатные квартиры в южных микрорайонах за год снизились на 7-10% — Tazabek

Tazabek - Как правило, спрос и предложение определяют цену и количество продаваемых квартир на рынке недвижимости.

Если цена на квартиры растет, то, как правило, их покупают меньше. Количество продаж единиц недвижимости помимо самой цены зависит от того, насколько платежеспособны покупатели и в какой мере эта квартира привлекательна для них.

По данным главного специалиста по анализу рынка недвижимости Центра ГИС Департамента кадастра ГРС Айдара Сукенбаева, за октябрь было куплено 14 однокомнатных квартир 104-серии в среднем по цене $24,9 тыс. Максимальная цена, которая продавалась на рынке жилья, составляла $34,1 тыс.

1. Кривая спроса однокомнатных квартир 104-серии (цена в $, количество проданных квартир)

1111

Со стороны предложения фактор цены квартиры также является важным — предлагаемое количество квартир увеличивается при растущей цене. К примеру, продавцы при цене $22,7 тыс. предлагают только три однокомнатных квартир 104-серии. Чем выше цены продажи, тем больше квартир предлагается.

Кривая предложения (октябрь-ноябрь 2016 г.) однокомнатных квартир 104-серии (цена в $, количество предложенных на рынке квартир)

2222 На рынке недвижимости формируется рыночная цена, при которой количество предлагаемого жилья соответствует предлагаемой за них цене.

Равновесная цена однокомнатных квартир 104-серии ($) в октябре 2016 года

3333

Цена лежит на пересечении кривых спроса и предложения. В нашем примере равновесная цена однокомнатных квартир 104-серии составила $26,5 тыс., а количество продаваемых квартир – 11. Таким образом, в этой точке рынок находится в своем равновесии.

Если рыночная цена выше цены равновесия (например, $29 тыс.), то предлагалось бы 18 квартир, но только на 7-8 квартир был бы спрос. В этом случае продавцы должны задуматься о снижении цены. Если рыночная цена сложится ниже цены равновесия (например, $25 тыс.), то предлагалось бы только 5-6 квартир, но на рынке при этом был бы спрос на 14 квартир. Покупатели будут конкурировать за квартиры и это приведет к росту цены. Это продолжится до тех пор, пока спрос и предложение не выровняются.

Равновесная (рыночная) цена однокомнатных квартир 104-серии в октябре 2016 года составила $26,5 тыс. В ноябре 2016 года равновесная цена однокомнатных квартир 104-серии увеличилась на 2,3%, по такой цене продано всего 5-6 квартир (вдвое меньше, чем в октябре 2016 года). Это свидетельствует о снижении спроса на однокомнатные квартиры 104-серии.

Равновесная цена однокомнатных квартир 104-серии ($) в ноябре 2016 года

4444


В закрытой части вы узнаете колебания разницы цен предложения и спроса на квартиры 104-серии, расположенные в южных микрорайонах, а также рыночную цену на квартиры.

Полная версия новости по подписке

Доступ к Tazabek (расследования, обзоры, рейтинги, интервью, инфографика и Аналитика) + архив

месяц580 сомподписаться?
3 месяца1480 сомподписаться?
год3980 сомподписаться?
Данные тарифы действуют только для частных лиц.
Если вам необходим корпоративный доступ к материалам (для организаций, госорганов, ведомств и т.д), пожалуйста свяжитесь с нами по почте info@akipress.org
Мобильное приложение Tazabek: Мобильное приложение Tazabek для Android Мобильное приложение Tazabek для iOS
Комментарии в ВЫХОДНЫЕ дни и НОЧНОЕ время (с 18.00 до 9.00 по Бишкеку) будут опубликованы после проверки модератором.
Обсуждения закрыты
аватар
Karaoke
17:59, 27 февраля 2017
В ближайшие годы резких колебаний не будет - цены лягут в боковой тренд.
Нет аватара
tusha
19:26, 16 декабря 2016
Цитата: lybopytnyi 10:19, 16.12.2016
после нового года цены начнут подниматься

почему? какая причина?
Нет аватара
alex1988
18:37, 16 декабря 2016
Согласно постановлению Правительства №135 от 18 марта 2016 года, указывать нужно только в сомах. Почему сами госорганы нарушают законодательство?
Нет аватара
lybopytnyi
10:19, 16 декабря 2016
после нового года цены начнут подниматься
Популярные
Закрыть  Закрыть

up

×