«Говорят, что там прибыли нулевые или отрицательные. Это вероятно коррупция, это плохой менеджмент, который там сидит, и не платит в бюджет ничего. То есть идет неэффективное управление государственной собственностью», - сказал он.

По его словам, прибыль должна быть на уровне 5-10% годовых, если например за 200 млн купила фирма объект, то прибыль должна составлять на уровне 10-20 млн сомов в год и плюс расходы. Тогда потенциальный инвестор будет заинтересован в покупке, считает Дж.Оторбаев.

Прочитать интервью полностью можно на сайте «Аналитика», перейдя по ссылке.

Справка - Tazabek:

Государственное предприятие «Солнышко» оценено в 194 млн 908 тыс. сомов (4 млн 105 тыс. 141.22 долларов). Об этом стало известно 26 декабря 2012 года на заседании межведомственной комиссии по национализированным объектам.

Как сказала директор оценочной компании «Славянский восток» Назира Исамухамедова, оценка госпредприятия проводилась с использованием трех методов — затратный, сравнительный и доходный. По ее словам, по затратному методу объект был оценен в 212,243 млн сомов, по сравнительному — в 177,735 млн сомов, по доходному методу — в 151,672 млн сомов. Итоговая стоимость составила 194 млн 908 тыс. сомов или $490 за квадратный метр.

«Мы оценивали объекты недвижимости предприятия «Солнышко». «Солнышко» находится в селе Чок-Тал. Общая площадь земельного участка — 11 га, из них под самим пансионатом находится 10 га. Пансионат имеет парк, пляжную зону», - сказала она.

Н.Исамухамедова сообщила, что начало строительства пришлось на 70-е годы для лагеря. В 2000-х годах был перепрофилирован в пансионат. «Общая площадь коммерческих объектов более 6 тыс. квадратных метров. Основные объекты недвижимости — 5 корпусов. Сами корпуса находятся в удовлетворительном состоянии», - отметила она.

После рассмотрения итогов оценки комиссия решила доработать отчет. «Совместно изучим и определим право собственности», - сказал председатель межведомственной комиссии Бакыт Мураталиев.

Также стало известно, что пансионат «Витязь» оценен в 501 млн 19 тыс. сомов (10 млн 552 тыс. 433 доллара по текущему курсу НБКР). Как сказала Н.Исамухамедова, компания получила для изучения 73 единицы объектов.

По ее словам, была рассмотрена рыночная стоимость коттеджей — минимум $533 за кв. метр и максимум $1418 за кв. метр. В итоге средняя стоимость была оценена в $1000 за кв метр.

Рецензию к отчету предоставило Объединение кыргызских оценщиков, в нем содержалось замечание на 4 листах. Б.Мураталиев предложил доработать отчет.
Н.Исамухамедова возмутилась и сказала, что надо проверять рецензию.

Госкомиссия решила отправить отчет на доработку.